영등포자이 디그니티 청약자격, 청약일정, 분양가

반응형

오늘은, 02.23에 모집공고가 발표된 영등포자이 디그니티의 청약자격과 청약일정, 분양가를 알아보겠습니다. 

[청약자격]

모집공고일인 2023년 2월 23일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 본인이 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 경우에는 미성년자 세대주도 신청 가능합니다. 

 

특별공급과 일반공급은 약간씩 차이가 있는데, 각 공급 유형별 신청 자격은 다음과 같습니다. 

<특별공급>

1. 기관추천 : 청약통장 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금

2. 다자녀 특공 : 청약통장 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금

3. 신혼부부 특공 : 청약통장 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금, 소득조건 갖춘 자

4. 노부모부양 특공 : 청약통장 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금, 세대주

5. 생애최초 특공 : 청약통장 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금, 소득조건 갖춘 자

*노부모부양은 세대주만 신청 가능하고, 신혼부부와 생애최초는 소득이나 자산 조건도 갖추어야만 신청 가능합니다.

 

<일반공급>

1. 1순위 : 청약통장 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금

2. 2순위 : 청약통장만 있으면 됨

---

지역별·면적별 예치금이 있어야 하는데, 서울과 경기, 인천은 예치금 기준이 서로 다릅니다. 

[지역별·면적별 예치금]

영등포자이 디그니티 모집하는 평형은 모두 85㎡ 이하만 있어서, 서울특별시 거주자는 300만 원, 인천광역시는 250만 원, 경기도는 200만 원이 통장에 예치되어 있어야 합니다. 

 

[청약 일정 및 신청]

: 신청은 청약홈에 로그인해서 신청합니다. 

청약일정을 보면, 

1. 특별공급 : 03.06 (월)

2. 일반공급 1순위 : 03.07 (화)

3. 일반공급 2순위 : 03.08 (수)

4. 당첨자 발표 : 03.14 (화)

5. 정당계약 : 03.28~03.30

---

[분양가 + 발코니 비용]

평균 분양가는 평당 3411만원에 책정되었습니다. 

 

1. 59A : 801,700,000~869,000,000      +18,720,000

2. 59B : 791,600,000~858,000,000      +20,370,000

3. 59C : 858,200,000~869,000,000      +19,570,000

4. 84A : 1,087,700,000~1,179,000,000 +26,580,000

5. 84B : 1,075,700,000~1,166,000,000 +26,070,000

6. 84C : 1,087,700,000~1,179,000,000 +26,950,000

 

[분양금액 납부 일정]

1. 계약금 10%중 1차는 계약일에 납부, 2차는 계약 후 30일 이내에 납부

2. 중도금 : 6회로 나누어서 내는데, 모두 후불제로 중도금대출 가능합니다. 

3. 잔금 : 입주일에 30% 내는데, 중도금 상환하면서 잔금대출로 전환하게 돼요. 

 

---

1.3 대책 이후 서울에서 공급하는 첫 분양이라서 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 단지입니다. 

입지도 양평역과 바로 이어지는 초역세권이고, 주변에 대형마트와 병원이 있고 목동과도 가까운 거리입니다. 

총 707세대 중에서 일반분양 185세대, 특별분양은 87세대로, 모집하는 세대수가 아주 많은 것은 아닙니다. 

입주예정일은 2026.03로 예정하고 있어요. 

 

작년까지만 해도 서울에 신청하려면 반드시 세대주여야 하고 1 주택 처분해야 했는데 이런 까다로운 조건이 모두 없어진 첫 분양입니다.

재당첨제한에 있거나, 주택을 소유한 사람들도 신청가능하기 때문에  1 주택이나 다주택자의 관심도 높을 거로 보입니다. 

 

가점제로 40%를 배정하고, 나머지 60%는 추첨으로 뽑기 때문에 가점이 낮은 청약자들에게도 당첨의 확률이 높습니다. 

당첨될 경우, 전매제한 기간이 소유권이전등기일까지라서 분양권을 판매할 수는 없지만, 잔금일에 전세나 월세를 구해서 세입자를 둘 수는 있습니다. 

 

당첨만 되더라도 청약통장은 다시 리셋됩니다. 

계약금 10%를 해결하면 중도금대출이 후불제라서 대출이자 감당할만하다면 실거주 위주의 경우에는 집값의 등락이 아주 큰 영향이 없을 수 있지만, 다주택자의 투자적 청약인 경우에는 예상처럼 시세가 올라주지 않으면 힘들 수도 있으니 판단을 잘하고 신청해야 하겠습니다.